Terug

Appartement in villamartin, 2 slaapkamers, 60 m² €274.000

1 weergaven

Je hebt nog 4 gratis woningen over. Upgrade naar Premium voor onbeperkte toegang.

villamartin
2 slaapkamers
2 badkamers
60 m²
€4566,67/m²
appartement
Permanent bewonen: ja
Hoofdafbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
+10 foto's

Analyse

Gemiddeld nachttarief
€100.00
Bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur p/m
€2.100
Kadastrale Waarde
€137.000
Eigen inleg (30%)
€82.200
Kosten koper
€32.880
Hypotheeklasten
-€607.37
Onderhoudskosten
-€50.00
Platform fees
-€315.00
Gemeentelijke heffingen
-€109.54
BTW (6%)
-€126.00
Cashflow p.m.
€892
Terugverdiend in
129 maanden

Volgende stappen?

Upgrade naar Premium om direct contact op te nemen met de aanbieder

Upgrade nu

Nachttarieven

Gemiddeld nachttarief
€100.00
Hoogseizoen
€130.00
Middenseizoen
€100.00
Laagseizoen
€80.00

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij golfbanen en stranden
  • Moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming
  • Toegang tot gemeenschappelijk zwembad en tuinen
  • Populaire wijk met lokale voorzieningen

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€148.40 Cute Shepherd's cottage from 1892, with pool, 4p 11,3 km
€97.00 Antigua Aljibe 14,7 km
€102.80 Very relaxing pool dwelling # 15,7 km
€298.40 Retreat 2 Osorno (4 guests) 15,8 km
€68.20 A house with a view of the mountains, El Bosque 16,4 km
€114.20 Cottage in garden with pool Cadiz1. 17,9 km
€88.60 Arcos la Frontera - Cliffside House with a View 18,8 km
€69.00 La Casa Molino La Cuadra (The Windmill House) 18,8 km
€167.80 Macharnudo farm 20,0 km
€86.40 A house where you can see wonderful sunsets. 26,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Direct Rendement (Jaarlijks)

13.02%

Totaal Rendement (5 jaar)

85.10%

Totaal Rendement (10 jaar)

170.20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie van de woning: Het appartement is nieuw en in uitstekende staat, wat de aantrekkelijkheid vergroot.
  • Lokale markttrends in 2026: De vraag naar vastgoed in Villamartin blijft stijgen door de populariteit van het gebied bij expats en toeristen.
  • Type vastgoed: Appartementen in deze prijsklasse zijn gewild, vooral met voorzieningen zoals een zwembad en nabijheid van golfbanen.
  • Economische vooruitzichten in 2026: Verwachte economische groei in Spanje kan leiden tot een stijging van de vastgoedprijzen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemende populatie van expats en gepensioneerden in de regio kan de vraag naar woningen verhogen.
  • Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in de infrastructuur en toegang tot lokale voorzieningen kunnen de waarde van vastgoed verhogen.
  • Historische WOZ-ontwikkeling: De WOZ-waarde is in het verleden gestegen, wat een positieve trend aangeeft.

Mogelijke Verbeteringen

  • Toevoegen van een jacuzzi op het terras voor extra luxe.
  • Verbeteren van de tuin met meer groen en zitplaatsen voor buitengebruik.
  • Installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie en lagere energiekosten.
  • Upgraden van de keuken met moderne apparatuur voor een hogere aantrekkingskracht.
  • Aanbieden van extra diensten zoals schoonmaak of ontbijt voor een hogere prijs.

Risico Niveau

Middel (85% zekerheid)

Beschrijving

Dit KEY READY gloednieuwe omheinde project biedt een keuze uit appartementen op de begane grond of de bovenste verdieping met 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het project ligt in de populaire wijk Villamartin, dicht bij diverse golfbanen en witte zandstranden.

Het laatst overgebleven appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een patio van 26 m² aan de voorzijde die leidt naar het appartement met een open woon-/eetkamer, een volledig ingerichte keuken met witgoed, een grote slaapkamer met en-suite badkamers, een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed en een gastenbadkamer. Schuifdeuren openen vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer naar het terras aan de achterkant.

Het penthouse appartement heeft dezelfde indeling, behalve dat de toegang tot het balkon alleen via de schuifdeuren in de woonkamer gaat. Een buitentrap leidt vanaf het balkon naar het privésolarium van 69 m².

Inbegrepen in de prijs is al het meubilair, witgoed, een aero-thermische waterkoker, LED-verlichting, doucheschermen en vloerverwarming in beide badkamers, een afzuigkap in de keuken en geïnstalleerde airconditioning met warme en koude leidingen. Elk appartement heeft een parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage.

Het complex is volledig omheind en biedt een prachtig gemeenschappelijk zwembad omringd door aangelegde gemeenschappelijke tuinen.

Speciale aanbiedingen zijn nu € 241.000 voor het appartement op de begane grond en € 259.000 voor het penthouse appartement.

Prijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen, dus neem contact met ons op voor actuele details en plattegronden.

Over de locatie:

Dit project ligt in een rustig deel van Villamartin, maar toch op slechts een klein stukje lopen van de levendige bars en restaurants van Villamartin Plaza, en van de bekende golfbaan van Villamartin. Het gebied heeft een overvloed aan lokale voorzieningen en is erg populair bij ex-pats, die het kiezen vanwege de levensstijl van hoge kwaliteit. Binnen het bredere Orihuela Costa gebied zijn er nog twee golfbanen en verschillende commerciële gebieden met tal van winkels, bars en restaurants. De prachtige witte zandstranden waar het gebied beroemd om is, liggen op slechts een klein eindje rijden, net als het fantastische winkelcentrum Zenia Boulevard.

Locatie