Je kan nog 1 woningen bekijken. Log in voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
174 m²
Oppervlakte
€
€2270
Prijs per m²
Huis
Type woning
+24 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Eigen investering (30%)
€118.500
30% eigen inleg van de aankoopprijs
Kosten koper
€47.400
Kosten koper: 10% van de aankoopprijs
Geschat nachttarief
€175
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuur inkomsten te zien
€0000
Sign in to view
Hypotheeklasten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente wat je betaalt voor de hypotheek
(3.2% rente)
Onderhoudskosten
-€174
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de
vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw valt
dit meestal lager uit.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375.00/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform fees
-€558,91
15% commissie gebaseerd op gemiddelde fees van Booking.com en
Airbnb
Gemeentelijke heffingen
-€152,40
Gemeentelijke belastingen voor ciudad quesada
Belasting (19%)
-€391,40
BTW tarieven per land:
- Nederland: 9% (21% vanaf 2026)
- Bali: 12% voor niet-residenten
- Dubai: 5%
- Spanje: 19%
- Nederland: 9% (21% vanaf 2026)
- Bali: 12% voor niet-residenten
- Dubai: 5%
- Spanje: 19%
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Volgende stappen?
Log nu in om direct contact op te nemen met de aanbieder
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€175
Hoogseizoen
€250
Middenseizoen
€175
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Locatie: Ciudad Quesada is populair bij toeristen.
- Aantal slaapkamers en badkamers: 4 slaapkamers en 4 badkamers zijn aantrekkelijk voor gezinnen.
- Seizoensgebonden vraag: Prijzen kunnen stijgen in de zomermaanden.
- Voorzieningen: Een zwembad of tuin kan de waarde verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €153,22 | Casa Sara - Private Villa with Private Pool | 1.4 km |
| €51,40 | Nice house for 1-6 guests, pool, 600m to beach | 5.3 km |
| €233 | 5* Luxury Large Holiday Villa with A Private Pool. | 7.0 km |
| €301 | Beautiful villa with pool on the Finca Golf | 7.5 km |
| €178,40 | Luxurious Villa with heated private swimming pool | 9.2 km |
| €182,60 | Rumoholidays Villa at 25 minutes from Torrevieja | 10.5 km |
| €260,20 | Villa with a private pool | 12.4 km |
| €198,60 | Nice house in the orchard with a swimming pool and park | 12.7 km |
| €166 | Magnificent "Campo y Mar" House with its own pool! | 13.1 km |
| €127,20 | Chalet Mayor, Zenia Beach | 16.1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Annual return
16.90%
5 Year Return
84.50%
10 Year Return
169.00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie van de woning: De foto's tonen een woning die mogelijk enige renovatie nodig heeft, wat de waarde kan beïnvloeden.
- Lokale markttrends in 2026: Verwacht wordt dat de vraag naar woningen in Ciudad Quesada zal toenemen, vooral door de aantrekkingskracht op buitenlandse kopers.
- Type vastgoed: Huizen met meerdere slaapkamers en badkamers zijn populair bij gezinnen en investeerders, wat de vraag kan verhogen.
- Economische vooruitzichten in 2026: Een stabiele economie in Spanje kan leiden tot een toename van de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Een groeiende bevolking en vergrijzing kunnen de vraag naar woningen in deze regio stimuleren.
- Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in infrastructuur kunnen de aantrekkelijkheid van de locatie verhogen.
- Historische WOZ-ontwikkeling: De WOZ-waarde is relatief laag ten opzichte van de marktprijs, wat ruimte biedt voor waardestijging.
Mogelijke Verbeteringen
- Renovatie van de keuken voor modernere apparatuur.
- Verbetering van de buitenruimte met een terras of barbecue.
- Toevoegen van een zwembad of het verbeteren van het bestaande zwembad.
- Inrichting van de kamers met trendy meubels en decoraties.
- Installatie van airconditioning voor comfort in de zomer.
Risico Niveau
Middel
(75% zekerheid)
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!