Terug

Huis in betera, 5 slaapkamers, 409 m² €790.000

1 weergaven

Je hebt nog 4 gratis woningen over. Upgrade naar Premium voor onbeperkte toegang.

betera
5 slaapkamers
4 badkamers
409 m²
€1931,54/m²
huis
Permanent bewonen: ja
Hoofdafbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
+37 foto's

Analyse

Gemiddeld nachttarief
€600.00
Bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur p/m
€12.600
Kadastrale Waarde
€395.000
Eigen inleg (30%)
€237.000
Kosten koper
€94.800
Hypotheeklasten
-€1751.17
Onderhoudskosten
-€340.83
Platform fees
-€1890.00
Gemeentelijke heffingen
-€292.29
BTW (6%)
-€756.00
Cashflow p.m.
€7.570
Terugverdiend in
44 maanden

Volgende stappen?

Upgrade naar Premium om direct contact op te nemen met de aanbieder

Upgrade nu

Nachttarieven

Gemiddeld nachttarief
€600.00
Hoogseizoen
€850.00
Middenseizoen
€600.00
Laagseizoen
€400.00

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij Valencia en voorzieningen in de urbanisatie.
  • Grootte van de villa met vijf slaapkamers en vier badkamers.
  • Aanwezigheid van een zwembad en buitenkeuken.
  • Kwaliteit van de afwerking en voorzieningen in de woning.

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€369.80 "La Chacra"Typical Valencian house NºR VT-43498-V 5,9 km
€465.60 Villa with large private pool, 15 minutes from Valencia. 6,0 km
€240.80 Huge terrace & gardens, pool + live-in caretaker 7,2 km
€1227.80 Villa near Valencia 17PAX | Cine | BBQ | Pool 9,9 km
€411.00 Fabulous accommodation in Valencia 16,3 km
€544.00 Casa Valenciana Beachvilla-private Pool (ca.2mx4m) 17,0 km
€853.20 Luxury Boutique Townhouse w/Gardens Great Location 17,1 km
€232.80 Large villa near the Cheste circuit 18,3 km
€445.20 Charming villa with pool, 5 bedrooms, Valencia! 20,4 km
€842.20 All Nature Villa-25min from Valencia 23,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Direct Rendement (Jaarlijks)

38.33%

Totaal Rendement (5 jaar)

206.65%

Totaal Rendement (10 jaar)

413.30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie van de woning: De villa is luxe en goed onderhouden, wat de aantrekkelijkheid verhoogt.
  • Lokale markttrends in 2026: Verwachte stijging in de vraag naar woningen in de regio Bétera en Olocau.
  • Type vastgoed: Luxe villa's zijn populair en hebben vaak een hogere waardestijging.
  • Economische vooruitzichten in 2026: Positieve economische groei in Spanje kan de vastgoedmarkt stimuleren.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking in de regio kan de vraag naar woningen verhogen.
  • Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in infrastructuur kunnen de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van de locatie verhogen.
  • Historische WOZ-ontwikkeling: De WOZ-waarde laat een positieve trend zien, wat kan wijzen op toekomstige waardestijging.

Mogelijke Verbeteringen

  • Renovatie van de badkamers voor modernere uitstraling en functionaliteit.
  • Verbetering van de buitenruimte met extra loungesets of een pergola.
  • Installatie van zonnepanelen voor energiebesparing en duurzaamheid.
  • Upgraden van de keukenapparatuur naar high-end modellen.
  • Toevoegen van slimme technologieën voor verlichting en beveiliging.

Risico Niveau

Laag (85% zekerheid)

Beschrijving

Deze luxe villa met vijf slaapkamers en vier badkamers is gelegen in de luxe en populaire gesloten urbanisatie Torre Porta-Coeli in Olocau, Valencia.

De urbanisatie zelf beschikt over een sportveld, zwembad, bakkerijen, apotheken en diverse winkels en restaurants. Het ligt ook halverwege tussen de twee steden Bétera en Olocau, die beide op ongeveer 9 km afstand liggen, met hun vele winkels en diensten. Het centrum van Valencia, met zijn vele attracties, ligt op 30 minuten (28 km) rijden.

Als we dit huis binnenkomen via de voordeur, worden we meteen begroet door een ruime hal, met aan de rechterkant de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in verschillende ruimtes, met een zithoek om televisie te kijken en een eetkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Aansluitend op de woonkamer hebben we de ruime keuken, die voorzien is van alle benodigde elektrische apparaten. Er is ook een was/bijkeuken apart van de keuken, die een geweldige plek biedt om te klussen, weg van de belangrijkste kookruimte. De grote inpandige garage is toegankelijk via deze bijkeuken. Er is ook een gastentoilet op de begane grond, naast de hal.

Via de stijlvolle trap naar de eerste verdieping is er een overloop waar links de ouderslaapkamer uitkomt. De master bedroom heeft toegang tot het achterbalkon, een eigen inloopkleedkamer en een grote eigen badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Er is ook een toilet in een aparte ruimte in de badkamer. Op deze verdieping zijn er nog drie tweepersoons slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en de vierde wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Er zijn ook twee familiebadkamers, een met wastafel, toilet, bidet en bad en de andere met een douche.

Buiten hebben we een aparte accommodatie in de vorm van een bijgebouw dat toegankelijk is via een eigen deur vanuit de tuin of via de hoofdwoning via de laatste slaapkamer. De aparte accommodatie heeft een woonkamer, een doucheruimte, toilet en wastafel en een smeedijzeren wenteltrap leidt naar de ruime tweepersoons slaapkamer. Het hele pand is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.

Het perceel is van een goede grootte en is goed onderhouden met een aantal fruitbomen en planten die inheems zijn in deze Mediterrane regio. Er is een fantastisch zwembad van 15 x 5 meter waarvan de filter- en reinigingsapparatuur zijn opgeslagen in een pompkamer onder het zwembad. Er zijn verschillende terrassen waar men tijdens de warme zomermaanden kan genieten van een plekje om te zonnen of buiten te eten. Er is ook een zomerkeuken net naast de keuken, waar u heerlijk buiten kunt koken. Er zijn ook verschillende opslagruimtes aan de buitenkant van het huis.

Locatie