Terug

Huis in villamartin, 5 slaapkamers, 864 m² €3.200.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Log in voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
5
Badkamers
864 m²
Oppervlakte
€
€3704
Prijs per m²
Huis
Type woning
Huis in villamartin, 5 slaapkamers, 864 m² - Hoofdafbeelding
Huis in villamartin, 5 slaapkamers, 864 m² - Afbeelding 1
Huis in villamartin, 5 slaapkamers, 864 m² - Afbeelding 2
Huis in villamartin, 5 slaapkamers, 864 m² - Afbeelding 3
+13 foto's

Analyse

Prijs
€3.200.000
Eigen investering (30%)
€960.000
Kosten koper
€384.000
Geschat nachttarief
€450
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur p/m
€0000
Hypotheeklasten
-€5.973,33
Onderhoudskosten
-€864
Schoonmaakkosten
-€375
Platform fees
-€1.437,19
Gemeentelijke heffingen
-€1.145,83
Belasting (19%)
-€9,37
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00 maanden

Volgende stappen?

Log nu in om direct contact op te nemen met de aanbieder

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€450
Hoogseizoen
€600
Middenseizoen
€450
Laagseizoen
€300

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij de kust en toeristische attracties
  • Aantal slaapkamers en badkamers geschikt voor grote groepen
  • Voorzieningen zoals een zwembad en tuin
  • Economische factoren zoals inflatie en vraag naar vakantiehuizen

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€264,80 A swimming pool, jacuzzi, sauna, barbecue grill, and fireplace 1.2 km
€456,40 Lakeside chalet with pool 16.8 km
€643,50 Villa Oasis | Families & Groups | Amazing Retreat 17.2 km
€416,60 Villa LaTinaGolf & private pool & wifi & Golf 17.5 km
€365,20 A pleasant rural villa in the heart of the Cadiz mountains 17.9 km
€559,20 Luxurious 5 bedroom villa with private pool 18.4 km
€212,80 Next to the fountain 18.9 km
€361,33 Finca between Sea and Mountain, renovated in 2017 20.3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Annual return

0.05%

5 Year Return

0.25%

10 Year Return

0.50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • {'factor': 'Conditie van de woning', 'explanation': 'De woning lijkt goed onderhouden, maar kan verouderd zijn. Renovaties kunnen nodig zijn om de waarde te behouden of te verhogen.'}
  • {'factor': 'Lokale markttrends in 2026', 'explanation': 'De vraag naar woningen in Villamartin kan stijgen door de aantrekkingskracht van de regio, vooral onder buitenlandse kopers.'}
  • {'factor': 'Type vastgoed', 'explanation': 'Huis met meerdere slaapkamers en badkamers is aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders, wat de vraag kan verhogen.'}
  • {'factor': 'Economische vooruitzichten in 2026', 'explanation': 'Als de economie groeit, kan dit leiden tot een stijging van de vastgoedprijzen. Werkgelegenheid en inkomen zijn cruciaal.'}
  • {'factor': 'Demografische ontwikkelingen', 'explanation': 'Een groeiende bevolking en vergrijzing kunnen de vraag naar woningen verhogen, vooral in populaire gebieden zoals Villamartin.'}
  • {'factor': 'Infrastructurele plannen in 2026', 'explanation': 'Verbeteringen in infrastructuur, zoals wegen en openbaar vervoer, kunnen de aantrekkelijkheid van de locatie verhogen.'}
  • {'factor': 'Historische WOZ-ontwikkeling', 'explanation': 'De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde. Een stijgende trend kan wijzen op een gezonde vastgoedmarkt.'}

Mogelijke Verbeteringen

  • Renovatie van de keuken voor modernere apparatuur en uitstraling
  • Toevoegen van een buitenkeuken of barbecue-ruimte voor buiten dineren
  • Verbeteren van de tuin met meer zitplaatsen en schaduwrijke gebieden
  • Installeren van zonnepanelen voor duurzame energie en lagere energiekosten
  • Upgraden van de badkamers met moderne afwerkingen en voorzieningen

Risico Niveau

Middel (75% zekerheid)

Locatie

Questions? Chat with us!