Terug

Nieuwe Zeedijk 1-9VK, recreatie, 3 slaapkamers, 75 m² €449.500

1 weergaven

Je hebt nog 4 gratis woningen over. Upgrade naar Premium voor onbeperkte toegang.

Hellevoetsluis
3 slaapkamers
1 badkamers
75 m²
€5993,33/m²
recreatie
Permanent bewonen: nee
Hoofdafbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
+26 foto's

Analyse

Gemiddeld nachttarief
€150,00
Bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur/pm
€3150,00
WOZ waarde
€394.000
Eigen inleg (30%)
€134.850
Kosten koper
€53.940
Hypotheeklasten
-€991,15
Onderhoudskosten
-€62,50
Platform fees
-€472,50
Gemeentelijke heffingen
-€73,41
Park kosten
-€220,92
BTW (6%)
-€189,00
Cashflow p.m.
€1.141
Terugverdiend in
166 maanden

Volgende stappen?

Upgrade naar Premium om direct contact op te nemen met de aanbieder

Upgrade nu

Nachttarieven

Gemiddeld nachttarief
€150,00
Hoogseizoen
€200,00
Middenseizoen
€150,00
Laagseizoen
€100,00

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij het water en jachthaven
  • Aantal slaapkamers en badkamers
  • Voorzieningen zoals airco en inbouwapparatuur
  • Toegang tot lokale attracties en natuur
  • Seizoensgebonden vraag naar vakantiewoningen

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€340,19 Holiday Home Citta Romana-1 by Interhome 1,6 km
€340,19 Holiday Home Citta Romana-1 by Interhome 1,6 km
€173,4 WielS House in Hellevoetsluis 2,3 km
€282,0 Resort Citta Romana 2,4 km
€87,4 Small, cozy vacation home 6,6 km
€117,6 Chalet Zonnehoek - spacious garden & close to the beach 10,0 km
€110,0 Huisje nummer 3 10,0 km
€102,18 Waterside retreat Sauna, Garden and Fishing jetty 11,4 km
€128,75 Lakeview corner holiday home with lots of privacy 11,4 km
€139,4 Holiday home on the water with veranda 11,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Direct Rendement (Jaarlijks)

10,15%

Totaal Rendement (5 jaar)

65,75%

Totaal Rendement (10 jaar)

131,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie van de woning: De woning lijkt goed onderhouden en heeft moderne voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor kopers.
  • Lokale markttrends in 2026: Hellevoetsluis is populair vanwege de ligging aan het water en de groeiende vraag naar recreatiewoningen.
  • Type vastgoed: Recreatiewoningen zijn in trek, vooral in toeristische gebieden zoals Hellevoetsluis.
  • Economische vooruitzichten in 2026: Verwachte economische groei kan leiden tot een stijgende vraag naar vastgoed.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemende bevolking en vergrijzing kunnen de vraag naar recreatiewoningen verhogen.
  • Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in infrastructuur kunnen de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van de locatie vergroten.
  • Historische WOZ-ontwikkeling: De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen, wat een positieve trend aangeeft.

Mogelijke Verbeteringen

  • Renovatie van de badkamer voor een modernere uitstraling
  • Toevoegen van een terras of balkonmeubilair voor buitengebruik
  • Verbeteren van de keuken met moderne apparatuur
  • Aanleg van een tuin of groenvoorzieningen rondom de woning
  • Installeren van zonnepanelen voor duurzaamheid en lagere energiekosten

Risico Niveau

Middel (75% zekerheid)

Beschrijving

<b>Woonkamer</b>
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Vanaf de bank kijk je door de open slaande deuren naar de jachthaven. Wat een uitzicht! De woonkamer is ruim te noemen en er liggen zwarte plavuizen. Lopen we door naar de keuken komen we langs de eettafel met 6 stoelen en er is een sfeerhaartje. In de woonkamer is een airco aanwezig die zowel koud als warm gezet kan worden.
<b>Keuken</b>
De landelijke keuken is opgesteld in een hoek en heeft een vanillekleur met een donker aanrechtblad. Aan de wand tegenover het keukenblad is nog een kastenwand waar veel spullen in op geborgen kunnen worden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Inductie kookplaat, combi magnetron, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een aparte vriezer met 3 lades.
<b>Slaapkamer 1</b>
Deze slaapkamer is aan de voorzijde dus kijkt ook de jachthaven en deze slaapkamer heeft een balkon. Op de vloer ligt laminaat wat overigens op de gehele bovenverdieping ligt. In deze kamer is een airco aanwezig.
<b>Slaapkamer 2</b>
Ruime 2 persoons slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is. Hier staan 2 aparte bedden en een ruime kledingkast met hang en leggedeelte.
<b>Slaapkamer 3</b>
Deze slaapkamer is nu in gebruik als kantoor. Je kan hier ook twee bedden plaatsen of een stapelbed.
<b>Badkamer</b>
De badkamer is eenvoudig maar alles is aanwezig. Douche, toilet en een badkamermeubel. Er is ook een mechanische ventilatie aanwezig en via het raam kan er natuurlijk ook geventileerd worden.
<b>Omschrijving van het park</b>
Omringd door natuur en grenzend aan het water is Cape Helius de ideale vakantiebestemming. Huur een bootje op het park en ga het water op: het Haringvliet is perfect voor een dagje op zee. Vaar zeker naar het historische vestingstadje Hellevoetsluis, dat met zijn oude forten, jachthaven en vuurtoren een bezoek meer dan waard is. Ook met de fiets kunt u de omgeving prima verkennen. Zin in wat meer actie? Breng dan gratis een bezoekje aan het subtropisch zwemparadijs op Roompot Beach Resort in Kamperland
<b>Omschrijving van de omgeving</b>
Aan het Haringvliet in de provincie Zuid-Holland ligt het pittoreske stadje Hellevoetsluis! Door de ligging aan het water is er veel activiteit op het gebied van watersport maar ook de liefhebbers van strand, water en cultuurhistorie kunnen hier hun hart ophalen. De oudste nog originele en werkende ronde vuurtoren markeert het maritieme karakter van Hellevoetsluis. Vanaf de toren heeft u een geweldig uitzicht over het Haringvliet en de vesting van Hellevoetsluis.

Locatie