Terug

Ruigenhoekerweg 5-19, recreatie, 3 slaapkamers, 63 m² €299.000

1 weergaven

Je hebt nog 4 gratis woningen over. Upgrade naar Premium voor onbeperkte toegang.

Noordwijkerhout
3 slaapkamers
1 badkamers
63 m²
€4746,03/m²
recreatie
Permanent bewonen: nee
Hoofdafbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
+24 foto's

Analyse

Gemiddeld nachttarief
€150,00
Bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur/pm
€3150,00
WOZ waarde
€275.000
Eigen inleg (30%)
€89.700
Kosten koper
€35.880
Hypotheeklasten
-€659,29
Onderhoudskosten
-€52,50
Platform fees
-€472,50
Gemeentelijke heffingen
-€60,38
Park kosten
-€316,67
BTW (6%)
-€189,00
Cashflow p.m.
€1.400
Terugverdiend in
90 maanden

Volgende stappen?

Upgrade naar Premium om direct contact op te nemen met de aanbieder

Upgrade nu

Nachttarieven

Gemiddeld nachttarief
€150,00
Hoogseizoen
€200,00
Middenseizoen
€150,00
Laagseizoen
€100,00

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij het strand en toeristische attracties
  • Aantal slaapkamers en badkamers
  • Moderne voorzieningen in de keuken
  • Stijlvolle inrichting en onderhoudstoestand
  • Toegang tot buitenruimte

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€199,0 Duinnest 1,6 km
€207,0 Kahakai Beach House - Unique Outdoor Kitchen - next to local lake and 15 min. the from beach 1,6 km
€94,47 Cosy bungalow with private garden 1,6 km
€260,0 Het Warme nest 1,6 km
€247,5 Sfeervolle boslodge met hottub en veranda 1,6 km
€158,4 NEW: Summerhouse near beach&lake 1,6 km
€212,5 The Beach House 1,6 km
€148,5 Holiday home Beachy Days near ocean & lake 1,6 km
€187,96 Sun&Sea Holidays-De Anemoon 1,6 km
€159,0 Het Strandhuys in Noordwijkerhout 1,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Direct Rendement (Jaarlijks)

18,72%

Totaal Rendement (5 jaar)

108,60%

Totaal Rendement (10 jaar)

217,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie van de woning: De woning is goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor kopers.
  • Lokale markttrends in 2026: De vraag naar recreatiewoningen in Noordwijkerhout groeit door de populariteit van de regio.
  • Type vastgoed: Recreatiewoningen zijn steeds gewilder, vooral in toeristische gebieden.
  • Economische vooruitzichten in 2026: Verwachte economische groei kan leiden tot hogere inkomens en meer vraag naar recreatiewoningen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemende bevolking en vergrijzing kunnen de vraag naar recreatiewoningen stimuleren.
  • Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in infrastructuur kunnen de toegankelijkheid van de regio verhogen, wat de waarde kan verhogen.
  • Historische WOZ-ontwikkeling: De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen, wat een positieve trend aangeeft.

Mogelijke Verbeteringen

  • Upgrade van de badkamer met luxe afwerking voor een hogere aantrekkingskracht.
  • Toevoegen van een hottub of sauna voor extra luxe en aantrekkelijkheid.
  • Verbeteren van de buitenruimte met comfortabele tuinmeubelen en een barbecue.
  • Installeren van zonnepanelen voor duurzaamheid en lagere energiekosten.
  • Renovatie van de slaapkamers met nieuwe meubels en decoratie voor een frisse uitstraling.

Risico Niveau

Middel (75% zekerheid)

Beschrijving

<b>Woonkamer</b>
De woonkamer is voorzien van plavuizen, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling, maar ook makkelijk in onderhoud is. De grote schuifpui in de woonkamer biedt veel natuurlijk licht en geeft directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, heeft naast de schuifpui ook een eigen deur naar het terras, ideaal voor het buiten dineren. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een luchtig en ruimtelijk effect in de woning.
<b>Keuken</b>
De open keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt. Er is een moderne combimagnetron voor het snel bereiden van maaltijden, en een 4-pits gaskookplaat om uitgebreid te kunnen koken. Boven het fornuis hangt een stijlvolle RVS schouw afzuigkap, die zorgt voor goede ventilatie tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, zodat je na het eten snel klaar bent met opruimen. De koelkast met vriesvak biedt voldoende ruimte om al je etenswaren koel en vers te houden.
<b>Slaapkamer 1</b>
De slaapkamer op de begane grond is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed voorzien van een luxe topper voor extra slaapcomfort. Aan beide zijden van het bed staan nachtkastjes, handig voor het opbergen van persoonlijke spullen. De kamer biedt bovendien twee ruime opbergmogelijkheden, perfect voor het opbergen van kleding en andere benodigdheden. Een stijlvolle poef en een grote spiegel maken de inrichting compleet, waardoor de kamer een warme en praktische uitstraling heeft.
<b>Slaapkamer 2</b>
De ruime slaapkamer heeft een comfortabel tweepersoonsbed bovenop een zachte vloerbedekking die zorgt voor een warme en knusse sfeer. Aan de linkerkant van de kamer staat een grote radiator, die de ruimte goed verwarmt tijdens koude dagen. Daarnaast is er een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt op de omgeving.
<b>Slaapkamer 3</b>
De slaapkamer op de bovenverdieping is voorzien van twee eenpersoonsbedden, netjes opgemaakt en naast elkaar geplaatst. De vloer is bedekt met donker tapijt, wat zorgt voor een warme en knusse uitstraling. Aan de zijkant van de kamer bevindt zich een radiator die de ruimte goed verwarmt. Er is ook een raam aanwezig dat natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast beschikt de kamer over een handige berging, ideaal voor het opbergen van spullen.
<b>Badkamer</b>
De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafel met een bijpassend meubel voor extra opbergruimte. Boven de wastafel hangt een spiegel, die tevens over ingebouwde opbergruimte beschikt voor toiletartikelen. De ruime douche biedt veel comfort, terwijl het hangende toilet een strak en minimalistisch uiterlijk geeft aan de ruimte. Een mooi detail is het half ronde raampje, dat zorgt voor een speelse lichtinval en de badkamer een unieke uitstraling geeft.
<b>Omschrijving van het park</b>
Een simpele dag aan zee zorgt vaak al voor een gelukzalig gevoel. Meer heb je eigenlijk niet nodig. Toch biedt de ligging van dit vakantiepark in Noordwijkerhout zoveel moois dat bewolkte dagen een welkome afwisseling kunnen zijn. Een fiets- of autoritje door de bollenstreek bijvoorbeeld. Fietsen, hardlopen, surfen, zeilen, varen, vissen en veel meer, doe je gewoon om de hoek van het bungalowpark. In Noordwijk aan Zee, in de Waterleidingduinen, het Nationaal Park Kennemerland en de Kagerplassen heb je alle ruimte om je outdoorleven een flinke boost te geven.
<b>Omschrijving van de omgeving</b>
Dunimar ligt midden in de duin- en bollenstreek en is 4,5 km verwijderd van de keukenhof en het strand van Noordwijkerhout met groots zandstrand met diverse eet- en drinkgelegenheden en winkeltjes. Gelegenheid voor uitstapjes in de regio zijn er genoeg en voor elk wat wils. Naruralis in Leiden, maak een wonderlijke trip die natuur heet. Madurodam in Den Haag. Een stad vol miniaturen, doe dingetjes en attracties. Attractiepark Duinrell. Duinrell biedt plezier voor het hele gezin en neem je zwembroek mee. Amsterdamse Waterleidingduinen. Bij elke hoofdingang starten twee vaste wandelroutes waar je volop kan genieten van rust en ruimte.

Locatie