Terug

Ruigenhoekerweg 5-40, recreatie, 2 slaapkamers, 78 m² €306.000

1 weergaven

Je hebt nog 4 gratis woningen over. Upgrade naar Premium voor onbeperkte toegang.

Noordwijkerhout
2 slaapkamers
1 badkamers
78 m²
€3923,08/m²
recreatie
Permanent bewonen: nee
Hoofdafbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
+22 foto's

Analyse

Gemiddeld nachttarief
€150,00
Bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur/pm
€3150,00
WOZ waarde
€275.000
Eigen inleg (30%)
€91.800
Kosten koper
€36.720
Hypotheeklasten
-€674,73
Onderhoudskosten
-€65,00
Platform fees
-€472,50
Gemeentelijke heffingen
-€60,38
Park kosten
-€316,67
BTW (6%)
-€189,00
Cashflow p.m.
€1.372
Terugverdiend in
94 maanden

Volgende stappen?

Upgrade naar Premium om direct contact op te nemen met de aanbieder

Upgrade nu

Nachttarieven

Gemiddeld nachttarief
€150,00
Hoogseizoen
€200,00
Middenseizoen
€150,00
Laagseizoen
€100,00

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij het strand en toeristische attracties.
  • Moderne en goed onderhouden faciliteiten.
  • Aantrekkelijke inrichting en sfeer.
  • Toegang tot buitenruimtes en tuin.

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€246,51 Beach Bungalow - Noordwijk aan Zee 1,6 km
€227,5 The Beach House 1,6 km
€182,57 Duinnest 1,8 km
€140,0 By the sea and beach and beautiful cities. 1,8 km
€161,0 Large fenced garden w hottub near tulips & beach! 1,8 km
€234,8 Het Warme nest 1,9 km
€190,94 Sun&Sea Holidays-De Anemoon 1,9 km
€108,67 Cosy bungalow with private garden 1,9 km
€227,52 Ons Huisje Achter 2,0 km
€145,0 Beautiful atmospheric, house in bulb shed! 3,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Direct Rendement (Jaarlijks)

17,93%

Totaal Rendement (5 jaar)

104,65%

Totaal Rendement (10 jaar)

209,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie van de woning: De woning lijkt goed onderhouden en modern ingericht, wat aantrekkelijk is voor kopers.
  • Lokale markttrends in 2026: De vraag naar recreatiewoningen in populaire gebieden zoals Noordwijkerhout blijft stijgen.
  • Type vastgoed: Recreatiewoningen zijn populair, vooral in toeristische gebieden, wat de waarde kan verhogen.
  • Economische vooruitzichten in 2026: Verwachte economische groei kan leiden tot hogere inkomens en meer vraag naar recreatiewoningen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een groeiende bevolking en meer mensen die op zoek zijn naar vakantiewoningen kunnen de vraag verhogen.
  • Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in de infrastructuur kunnen de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van de locatie vergroten.
  • Historische WOZ-ontwikkeling: De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen, wat een positieve trend aangeeft.

Mogelijke Verbeteringen

  • Verbeter de buitenruimte met een terrasoverkapping voor schaduw en comfort.
  • Voeg een barbecue of buitenkeuken toe voor een betere buitenervaring.
  • Upgrade de keukenapparatuur naar energiezuinige modellen.
  • Voeg extra opbergruimte toe in slaapkamers voor meer gebruiksgemak.
  • Overweeg het toevoegen van een jacuzzi of hottub in de tuin voor extra luxe.

Risico Niveau

Middel (75% zekerheid)

Beschrijving

<b>Woonkamer</b>
Welkom in de sfeervolle woonkamer, waar comfort en gezelligheid samenkomen. De ruime zithoek met een comfortabele bank nodigt uit tot ontspannen na een dag aan het strand. Dankzij de grote raampartijen en schuif deuren geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne inrichting en de stijlvolle decoraties creëren een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
<b>Keuken</b>
Ontdek de moderne keuken in hoekopstelling, ontworpen voor zowel stijl als functionaliteit. Deze keuken is volledig uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasstel en een elegante RVS schouw die zorgt voor een efficiënte afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser, wat het opruimen na een heerlijke maaltijd een fluitje van een cent maakt. Geniet van het gemak en de luxe van deze prachtig ingerichte keuken!
<b>Slaapkamer 1</b>
Welkom in de gezellige slaapkamer, waar comfort en rust centraal staan. Deze ruime kamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, perfect om heerlijk in uit te rusten na een dag vol activiteiten. De warme gele accentmuur en het stijlvolle interieur zorgen voor een knusse en uitnodigende sfeer. Met voldoende ruimte en een rustige ambiance biedt deze slaapkamer de ideale plek voor een goede nachtrust. Ontspan en geniet van uw verblijf in deze charmante kamer!
<b>Slaapkamer 2</b>
Welkom in de gezellige slaapkamer, voorzien van twee aparte bedden voor een goede nachtrust. Deze kamer biedt niet alleen comfort, maar ook praktische opbergmogelijkheden voor al uw spullen. Het is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen na een dag vol avonturen. Geniet van een comfortabele en georganiseerde omgeving in deze charmante slaapkamer!
<b>Badkamer</b>
Welkom in de moderne badkamer, waar comfort en stijl samenkomen. Deze fraaie ruimte is uitgerust met een hangend toilet, wat bijdraagt aan een strak en ruimtelijk gevoel. De wastafel met meubel biedt voldoende opbergruimte voor al uw badkamerbenodigdheden, terwijl de douchecabine zorgt voor een verfrissende start van de dag. Geniet van de luxe en functionaliteit in deze mooi afgewerkte badkamer!
<b>Omschrijving van het park</b>
Een simpele dag aan zee zorgt vaak al voor een gelukzalig gevoel. Meer heb je eigenlijk niet nodig. Toch biedt de ligging van dit vakantiepark in Noordwijkerhout zoveel moois dat bewolkte dagen een welkome afwisseling kunnen zijn. Een fiets- of autoritje door de bollenstreek bijvoorbeeld. Fietsen, hardlopen, surfen, zeilen, varen, vissen en veel meer, doe je gewoon om de hoek van het bungalowpark. In Noordwijk aan Zee, in de Waterleidingduinen, het Nationaal Park Kennemerland en de Kagerplassen heb je alle ruimte om je outdoorleven een flinke boost te geven.
<b>Omschrijving van de omgeving</b>
Dunimar ligt midden in de duin- en bollenstreek en is 4,5 km verwijderd van de keukenhof en het strand van Noordwijkerhout met groots zandstrand met diverse eet- en drinkgelegenheden en winkeltjes. Gelegenheid voor uitstapjes in de regio zijn er genoeg en voor elk wat wils. Naruralis in Leiden, maak een wonderlijke trip die natuur heet. Madurodam in Den Haag. Een stad vol miniaturen, doe dingetjes en attracties. Attractiepark Duinrell. Duinrell biedt plezier voor het hele gezin en neem je zwembroek mee. Amsterdamse Waterleidingduinen. Bij elke hoofdingang starten twee vaste wandelroutes waar je volop kan genieten van rust en ruimte.

Locatie