Terug

Boschlaan 26-2, recreatie, 2 slaapkamers, 70 m² €130.000

1 weergaven

Je hebt nog 4 gratis woningen over. Upgrade naar Premium voor onbeperkte toegang.

Lichtenvoorde
2 slaapkamers
1 badkamers
70 m²
€1857,14/m²
recreatie
Permanent bewonen: nee
Hoofdafbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
Afbeelding pand
+11 foto's

Analyse

Gemiddeld nachttarief
€120,00
Bezettingsgraad
70%
Bruto verhuur/pm
€2520,00
WOZ waarde
€96.000
Eigen inleg (30%)
€39.000
Kosten koper
€15.600
Hypotheeklasten
-€286,65
Onderhoudskosten
-€58,33
Platform fees
-€378,00
Gemeentelijke heffingen
-€37,68
Park kosten
-€364,33
BTW (6%)
-€151,20
Cashflow p.m.
€1.244
Terugverdiend in
44 maanden

Volgende stappen?

Upgrade naar Premium om direct contact op te nemen met de aanbieder

Upgrade nu

Nachttarieven

Gemiddeld nachttarief
€120,00
Hoogseizoen
€150,00
Middenseizoen
€120,00
Laagseizoen
€90,00

Prijsbepalende factoren

  • Locatie nabij natuurgebied en Duitse grens
  • Aantal slaapkamers en badkamers
  • Ruimte en voorzieningen in de woonkamer
  • Conditie van de woning en inrichting

Vergelijkbare accommodaties

Tarief Hotel / appartement Afstand
€147,0 Hot tub relaxation and enjoy the Achterhoek 3,6 km
€137,29 Vakantiewoning de Kei. Modern Achterhoeks genot 3,7 km
€160,0 Rural luxury vacation home in Groenlo 4,2 km
€145,85 Villa Frederik with sauna in Winterswijk 8,4 km
€117,7 Geräumiges Ferienhaus Mitten Im Wald 8,6 km
€110,0 Vacation Home Spelhofen 8,8 km
€85,0 Farm stay in the Achterhoek 10,1 km
€173,85 Vakantiehuis Bielheimerbeek 12,0 km
€121,0 Leuk boerderijtje op prachtige plek, nabij natuurgebied 12,4 km
€70,0 Zonnetje 102 in Zelhem, holiday home in forest 12,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Direct Rendement (Jaarlijks)

38,27%

Totaal Rendement (5 jaar)

206,35%

Totaal Rendement (10 jaar)

412,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie van de woning: De woning lijkt goed onderhouden met een nette keuken en badkamer.
  • Lokale markttrends in 2026: Verwachte groei in recreatief vastgoed door toenemende vraag naar vakantieverblijven.
  • Type vastgoed: Recreatievastgoed heeft potentieel voor waardestijging door toerisme en recreatie.
  • Economische vooruitzichten in 2026: Verwachte economische groei kan leiden tot hogere vraag naar vastgoed.
  • Demografische ontwikkelingen: Toename van binnenlandse toeristen en recreanten in de regio.
  • Infrastructurele plannen in 2026: Verbeteringen in infrastructuur kunnen de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid verhogen.
  • Historische WOZ-ontwikkeling: Stabiele stijging van WOZ-waarden in de regio.

Mogelijke Verbeteringen

  • Verbeteren van de inrichting in de slaapkamers voor een modernere uitstraling.
  • Toevoegen van een terras of buitenruimte voor extra aantrekkingskracht.
  • Renovatie van de badkamer voor een luxere uitstraling.
  • Installeren van moderne keukenapparatuur om de keuken aantrekkelijker te maken.
  • Verbeteren van de geluidsisolatie voor meer comfort.

Risico Niveau

Middel (75% zekerheid)

Beschrijving

<b>Woonkamer</b>
Zeer Ruime woonkamer
<b>Keuken</b>
Nette open keuken
<b>Slaapkamer 1</b>
Grote slaapkamer met 2 1 persoonsbedden
<b>Slaapkamer 2</b>
gewone slaapkamer
<b>Badkamer</b>
Nette badkamer met douche en badmeubel
<b>Omschrijving van het park</b>
Mooie omgeving en vooral voor de liefhebbers van de zwarte cross de ideale uitvalsbasis.
<b>Omschrijving van de omgeving</b>
Dichtbij natuurgebied Zwillbrocker Venn en dichtbij de Duitse grens

Locatie